到底是该租房还是买房?

admin 文化 2020-10-14 11:42:06 188 租房 买房 扎心 155w

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如果能买房,最好就买房,毕竟房子在涨!

你好,很高兴回答您的问题。

关于您的问题,买房好还是租房好?

答案:买房好

具体如下对比:

一、价格对比

1、买房:比如按揭买房,总价83万左右,首付25万,贷款83万,商贷30年,每月还款3100左右。到19年房子每平米已经涨到了15000左右,抛开升值不讲,17年到19年的工资翻了一倍还多,原来的每个月3000多的房贷,放到现在基本不值一提了,这样想的话10年,20年,30年之后你的月供依然是这么多,但是你的工资早已经不知道翻了多少倍了。

2、租房:身边的很多同事都是租房居住,了解到他们的租房合同都是签一年。押一付三,按月租1000,水电费每月200来算,一年光房租都是14400元。还得时常忍受着房东不续租的风险。有人说租房合同可以签多年,但是一线城市房租每年都在涨,房东也不会傻到用一个价格跟你签多年的合同。

结论:虽然你的工资在涨,但是房租每年都在涨,但是买房的话月供却一直不变如果是等额本金的话每个月还款还会越来越少,很明显带给你的经济上的压力也会越来越小。

二、教育对比

1、买房:周围的学校发布了新的招生信息,优先录取在本区域有房产、有户口的适龄儿童,然后录取在本区域有房产的适龄儿童,最后录取在本区域取得了暂住证的适龄儿童。

2、租房:只能去上私立贵族学校或者所属区域学校录取了满足条件的儿童之后还有剩余的名额。将孩子读书的名额放在别人的手中,没有哪个服务会愿意这样。

结论:租房获取的教育资源更差,如果不能租到可以长时间租住的房子还会面临搬家的风险,这时候孩子是否又面临着找新的学校,适应新的环境的风险。

三、精神满足感

1、买房:不管你在世界的哪一个角落,你都会一个牵挂,想着你的家在哪。时不时的会回来看看,进了家门整个人都放松下来了,不用担心涨租,不用担心房东违约。

2、租房:租的房子很难说那是一个家,只能说是一个住的地方。针对房东违约很多人说有合同约束,但问题是合同的违约一般都是赔偿一个月的房租给租客。这对房东来说不值一提,但是对租客来说尤其是有小孩并且还在读书的简直就是晴天霹雳。

结论:买房能让你感觉到家的温暖,而租房虽不能说一无是处,但是种可能会让你觉得心里少点什么。

四、升值空间对比

1、买房:房贷还完之后你还能落下一套房子,运气好升值的快或者碰上拆迁之类的,你还可以获得一笔不小的收入。

2、租房:房子再怎么升值也是房东的,跟你没有任何关系,并且你的房租都被房东拿来填补房贷了或者继续投资着别的项目。

结论:买房是给自己打工的,租房是给房东打工的。

以上,希望可以帮到你,谢谢!

买房还是租房,是很多刚需年轻人的烦心事!

买了房就变成了“房奴”,大半辈子为一套房子而奔波;而租房又不稳定,缺乏安全感,到头来连个稳定的居所都没有。

在中国,很多年轻人已经将拥有一套房视为自己终生奋斗目标,甚至有没有房,已经成为结婚的首要及必要条件。

有人觉得,有了房子才有家,才有依靠和安全感。

但也有越来越多年轻人认为,房子只是一个住处而已,与其耗尽大半生去买一套房,不如用这些金钱和精力去读书深造或云游四海,丰富自己的人生。更何况,有爱的地方才叫家,如果能和自己所爱之人如影相随,就算一辈子租房住也不丢脸。

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租来的房子里也可以拥有好生活



不仅是我们普通人,明星也一样困扰。张歆艺曾在节目里说,相比花1000万首付买套房和花100万租房5年,更愿意选择是后者,租房。






按照王珞丹的想法,租的房子是装修好的,拎包就能住。在她看来,无论是租房还是住自己的房子,有家人在的地方就是家。





金星也表示更愿意租房,因为租房更能享受到她想要的生活。







娱乐圈还有很多明星都是租房住,如张智霖和袁咏仪、李宇春等都是租房的实际便利者。





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租房逐渐成了一种流行的生活态度





最近,新华网联合自如共同发布了《中国青年租住生活蓝皮书》。报告显示,当代青年租住人群中,90后已经完全成为城市租赁人群的主体。





在过去三年里,租住时间在“5-8年”及“8年以上”人群占比显著上升,在2018-2019年度占比合计超过11%,租房逐渐成为城市青年的普遍生活状态。





在关于“能否接受在租来的房子中结婚”的态度调查中,95后再一次诠释了“租一代”的心态——超过五成的95后受访者表示,能够接受“不房结婚”。



其中,在接受租房结婚的人群中,25岁—29岁人群意愿最高,达到67.8%。





超七成受访城市青年认为不一定要买房,在租来的房子里依旧可以拥有好生活。

说到底,买房还是租房都只是一种选择,没有对错。无论我们选择哪条路,都要做好承受某种代价的准备。

有一次和一个丹麦建筑师聊天,他说:“你们中国人就是喜欢大房子,可是,要那么大干什么呢?多大才算大呢?”我反驳他说,“那是因为你们一直不缺房子。等我们习惯了拥有自己的空间,我们才会和你们一样返璞归真。”必经的过程,哪怕它再幼稚,错误百出,也没有办法省略。

幸福当然和房子无关。但是,所有关于幸福和房子无关的人生感悟,通常只能在自己的房子里才能完成。所以,我也只能祝大家早日拥有买房子的能力,但是要记住,人生真的永远有另外一种活法。


该买房还是该租房,这个问题有些人一直在纠结,不知道到底是租好呢还是买好呢?

那我们要知道买房租房都有什么相同和不同呢?而且带给自己的还有哪些风险?

1. 刚开始同有一笔很大的支出

买房:付首付,这是买房的门槛只有有首付的钱才能谈以后的事情,不过这一生可能大多数人只能经历一次。而就这一次可谓是伤筋动骨

租房:付租金 押金,租房的在租房之前一般都是交三押一,这个钱对我们来说虽然在承受范围内,可是也是一笔不小的支出。也要苦一阵子不过很快就能恢复。而这种情况可能会发生很多次。

2. 每月同要支付一笔钱

买房:每月需要还房贷,还贷的方式可能是每月不变的,也可能是每年递减的。不过还房贷这种事情都是先苦后甜。当然还有全款不用还贷的少数人。

租房:每月需要交房租,交租的方式前期可能是每月不变,但可能是每年递增的,交租这种事情是先甜后苦。一比对感觉会越来越不值。直到有一天自己的房租跟别人的房贷一样,那时最难受的时候,后悔自己没有早买房

3. 结果有很大的不同

买房:每月还的房贷是给自己在还,房子住不完还可以出租找个合伙人一起给你养房,而且最后还是不用分红的那种。可谓是明目张胆的压榨。

租房:每个月交的房租,被房东拿去还自己的房贷,相当于自己做了一个合伙跟别人一起投资,最后房价涨了,房东把房子在卖了,盈利后没有分一毛钱。累死累活那么多年好处都被别人捞去了,这都没地说理的。

4. 所要承担的风险不同

买房:所要承担的风险就是房子买来以后,就迅速贬值不值钱。导致自己的资产缩水。还有负债。可能还有房产价值没有自己债务高的风险。

租房:所要承担的风险极低。只不过是要面对的是房租上涨,货币通胀等情况。后来可能自己还要付房租的时候,别人已经把贷款还完直接住了。

5. 能活动的区域不同

买房:有了房子以后就相当于在城市里扎了根不会乱跑了。稳定且固定。做什么都会想着离住的地方方不方便。

租房:那就无所谓了。可以想去哪就去哪,没有什么能牵绊住我们的脚步

当然还有一些硬性的不同,比如孩子上学、就业机会、跟家人一起生活的机会等。还有很多不同大家可以在下方留言列举一下。

总结:租房好还是买房。都知道是买房好,可是前提是大家要买的起房才行。谁都不愿意牺牲了自己的利益养肥了别人,让别人拿着自己辛辛苦苦赚的钱,给别人的资产加码?但多少事情都是因为生活所迫。现在的人们活着都不容易。只能挣扎慢慢喘口气

买房比较划算

众所周知在我国“家”的思想观念可谓是根深蒂固很多人拼命工作就是为了有一个属于自己的家随着房价的持续上涨年轻人的生活压力也越大。那么年轻人买房的七点建议是什么呢年轻人买房还是租房好呢

给年轻人买房的7个细节建议

1、年轻人购房前应做好支出预算切忌将所有存款都用于购房。除交付楼款外购房时还要交纳房屋维修资金等费用如果需要马上入住装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。

2、贷款年限尽量长,能三十年就三十年吧!通货膨胀,疫情影响利率下行,看这几年利率下行趋势。时间长还有个优势平时按揭压力较小,对毕业不久的人来说我是不错的

3、善用公积金。若有住房公积金的年轻人在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久公积金较少能用则较好用起码也可少付利息。

4、量入为出。一是将家庭税后年收入和总房价做比较合理的支付能力范围应在后者多为前者的6倍如果超出这一比例则说明你买到的可能是超出自己支付能力范畴的房子二是不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一否则生活质量将会明显下降。

5、关注户型空间的可变性。目前主打小户型的开发商还核心关注了年轻人对户型结构的个性需求甚至有开发商打出广告宣称自己的房子可供“随意拆、拼、组、变”认为人们在买房和使用房子的过程中需求在不断变化因此建筑必须给予空间充分的自由让其能够灵活组合隐藏无数变化。

6、提防精装房泡沫。目前有些中小户型是精装房虽然精装房能省去不少装修之苦但也要注意其中的泡沫。例如某楼盘精装房的地板缝隙大的能插进筷子就是明证所以一般粗装就好。

7、如果是结婚购房应兼顾双方上班时间成本。两个人如果工作区域不同但都很稳定时建议偏重考虑女方多一些。如果不与父母同住尽量不要距离父母住处太远以方便照顾老人。

8、现在找对象都看对方有没有房,这个也是很现实的问题。再说看今年的房价普涨,早买早上车。

在当今时代随着房价的持续上涨令很多新一代年轻人的生活压力骤增看不到买房的希望。买房有可能会让你成为一辈子的“房奴”而租房也会让自己居无定所至于选择租房还是买房生活主要还是看自己的取舍吧。

买房好还是租房好?

先说买房,买上一处房子,无论大小,都是我们的家,你会很用心的去经营它,把它装修的漂漂亮亮,打扫卫生,添置漂亮的家具,插上一束花,给房间增添温馨,一家人围在餐桌吃一顿精美的晚餐,然后和家人们一块儿享受电视或者是外景的温馨。周末更是我们对家的一种情怀。

租房子,用着业主给我们添置的家具家电,都说爱惜不爱惜,就是我们对这些家具家电基本上没有感情,不会产生美好的想念,只是偶尔会打扫一下卫生,房子能用就行,只要有床就行,我们只是临时居住,心中美好的想法执行不了。

买房子,你拿钱投资了一套房子,是固定资产,急用钱的时候还可以把它变成现金增值和保值

租房子,你每年要拿出去的钱是回不来的,你等于是给业主每年还月供。

你看是买房子好,还是租房子好呢?

与所在城市有关

一线城市:有首付能负担月供,建议购买。纵观其他国家发达城市,一线城市房产都能保值、增值。

二线城市:刚需建议购买。二线城市房价上涨经常跟随一线城市,因此大概率有可预见性,在横盘时期可以租房,节约房贷及首付利息,但至少应在下轮房价上涨前购买。

三四五线城市:仅建议长期居住的刚需购买,其他情况建议租房。

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